Эксперт Юлия Крючкова предупредила о рисках, связанных с продажей недвижимости россиян без их ведома и согласия со стороны мошенников.
По словам Юлии Крючковой, эксперта по недвижимости, нелегальный рынок жилья – это сложная структура, где аферисты, используя пробелы в законодательстве и доверчивость людей, могут продать вашу квартиру без вашего ведома.
Сообщается, что распространенным способом является подделка документов. Злоумышленники, получив доступ к личным данным, изготавливают фальшивые доверенности или паспорта. С этими подделками они обращаются в Росреестр, где оформляют сделку купли-продажи или дарения по упрощенной процедуре, особенно при подаче документов через МФЦ или онлайн.
Другая схема – использование подставных лиц, так называемых "технических собственников". Так, квартира изначально оформляется на человека, не являющегося ее реальным владельцем. Например, на малоимущего, иностранца или человека без определенного места жительства. Этот человек фигурирует в документах, но не принимает решений по квартире и используется только для оформления сделки. Впоследствии такие "собственники" могут продать квартиру без ведома владельца.
Уточняется, что для того, чтобы защитить свою недвижимость, следует регулярно проверять выписки из реестра для оперативного отслеживания изменений в ее статусе. Не стоит предоставлять оригиналы документов третьим лицам без веской причины. Также рекомендуется установить запрет на регистрацию сделок без вашего непосредственного участия, оформив заявление у нотариуса. Кроме того, для большей безопасности необходимо застраховать квартиру от мошенничества и иметь деловые отношения только с проверенными юристами и риелторами. Об этом проинформировала "Газета.Ru" со ссылкой на слова эксперта.
