Наличие водоема – ключевой фактор выбора загородного дома для 50% покупателей в РФ. Об этом рассказал управляющий партнер по стратегии девелоперской компании "Ноко" Олег Герасимов.
В беседе с NEWS.ru эксперт рынка недвижимости заявил, что наличие водоема считается значимым критерием при выборе загородного дома для 50% российских покупателей. Герасимов выделил два формата обустройства водоемов в коттеджных поселках:
• Природные водоемы. По закону береговую линию нельзя закрыть от посторонних людей. Застройщик владеет только возведенной инфраструктурой (пирсы, пляжи, беседки). При этом закон защищает жителей: посторонним запрещено выезжать на берег на транспорте и распивать алкоголь.
• Искусственные озера. Берег и вода полностью контролируются управляющей компанией поселка. Главная техническая задача в этом случае – предотвратить цветение воды.
Возле водоемов девелоперы создают досуговую инфраструктуру: лодочные спуски, зоны для пляжного спорта и всесезонные спа-комплексы.
Финансовая сторона: строительство искусственного озера изначально закладывается в стоимость участков. Его дальнейшая эксплуатация почти не увеличивает регулярные платежи жителей за содержание поселка (основная статья расходов – электричество для фонтанов).