Исследование, проведенное агентством OMI и платформой Авито Недвижимость, показало: 53% россиян готовы оплачивать доступ к дополнительным сервисам для поиска арендного жилья, чтобы расширить выбор. При этом 79% приоритетным вариантом видят аренду напрямую от собственника, а 52% опрошенных хотели бы видеть больше таких объявлений на онлайн-площадках.
Подавляющее большинство (79%) предпочли бы снимать квартиру напрямую у собственника. Для некоторых это способ сэкономить: респонденты, которые предпочитают снимать жилье напрямую у собственника, в среднем рассчитывают на бюджет 35 тысяч рублей в месяц против 45 тысяч с агентом. При этом свыше половины опрошенных (52%) хотели бы видеть больше объявлений от собственников на площадках.
Две трети респондентов хотя бы раз сталкивались с тем, что не успевали снять понравившуюся квартиру – их опережали другие арендаторы. 57% отмечали, что не могли связаться с владельцем.
– По данным Аналитического центра Авито Недвижимости, за год доля объявлений от собственников в сегменте долгосрочной аренды на платформе увеличилась на 5 процентных пунктов. В столицах на июль 2026 года около половины квартир на витрине сдаются без комиссии напрямую владельцами: в Москве это 51% (+9,5 п.п. год к году), а в Санкт-Петербурге – 50% (+6 п.п. год к году). При этом интерес арендаторов на витрине также смещается в сторону объявлений без комиссии – доля спроса на такие лоты превышает 58% и растет на протяжении последнего года. На этом фоне есть спрос на сервисы, которые расширяют выбор квартир от собственников и помогают быстро выйти на связь с владельцем. На Авито это "секретные объявления" – приоритетный доступ к части лотов и к контактам собственника для частных арендаторов, – делится руководитель категории долгосрочной аренды Авито Недвижимости Константин Каменев.
Подавляющее большинство (71%) при отсутствии подходящих вариантов готовы увеличивать бюджет – в среднем на 15%. Молодежь 25–34 лет согласна доплачивать больше (16%), чем старшее поколение 45–55 лет (11%).
Средний срок поиска жилья – три недели. В Москве – около четырех. 94% опрошенных уложились в запланированные сроки.
Чтобы ускорить процесс, 39% нанимают риелторов, ожидая от них большего выбора. 84% считают справедливой комиссию около 35% от месячной ставки (примерно 12 тысяч рублей). Более половины респондентов готовы платить за дополнительные возможности поиска, чтобы расширить выбор: среди тех, кто ранее нанимал агента, таких 70%, среди искавших самостоятельно – 42%.
Те, кто готов платить за расширенный доступ, в среднем закладывают на аренду больше – 39,2 тысячи рублей в месяц против 32,7 тысячи у тех, кому такие услуги неинтересны. По данным аналитиков, к июлю 2026 года средняя ставка долгосрочной аренды в России составила 31,6 тысячи рублей – за год показатель снизился на 3% на фоне расширения предложения.
Опрос провели онлайн в мае 2026 года среди 1040 жителей городов-миллионников, которые снимали квартиру с 2023 по 2025 год. Выяснилось, что онлайн-платформы – главный канал поиска: 85% искали жилье на Авито, 60% – на ЦИАН, около трети – на Яндекс Недвижимости и Домклик.