Рынок ипотеки на новостройки в 2025 году был почти полностью сформирован за счёт льготных государственных программ. На их долю пришлась подавляющая часть выданных кредитов. Аналитики сервиса Домклик, изучив данные по сделкам, описали характеристики типичной квартиры, купленной в кредит в каждом федеральном округе.
Абсолютным лидером по объёму ипотечных сделок с новостройками стал Центральный федеральный округ (ЦФО), где было заключено около трети всех договоров. Основная активность пришлась на Москву и Московскую область. На втором и третьем местах расположились Приволжский и Южный федеральные округа. При этом специальные программы, такие как дальневосточная ипотека, не привели к высокой доле сделок на Дальнем Востоке и Северном Кавказе – эти округа показали наименьшие результаты.
Средняя стоимость типичной квартиры, купленной в ипотеку, по стране составила около 6 миллионов рублей, что близко к лимиту по семейной ипотеке. В ЦФО медианная цена была заметно выше – примерно 8,3 миллиона рублей, а самая доступная недвижимость оказалась в Северо-Кавказском федеральном округе (5,6 млн рублей). По площади самыми просторными квартирами (почти 50 кв. м) обзавелись покупатели на Северном Кавказе, а наиболее компактные варианты (около 40 кв. м) выбирали в Северо-Западном и Южном федеральных округах.
Общероссийскими трендами стали покупка квартир в домах, которые будут сданы в 2026 году, предпочтение третьего этажа и выбор жилья комфорт-класса (на него пришлось 60–70% сделок). По всей стране чаще всего в ипотеку приобретали однокомнатные квартиры, доля которых в большинстве округов превышала половину. При этом в Центральном федеральном округе была наиболее высокая доля покупок двухкомнатных, трёхкомнатных и даже более крупных квартир, пишет издание Inkazan.ru.