Почему инвестировать в новостройки в 2025 году — стратегически верное решение / VSE42.RU

Первичный рынок недвижимости демонстрирует устойчивый восходящий тренд.

^{_{"Расцветай на Зорге"}}

Инфляционные процессы, рост доступности ипотечных кредитов и ограниченность земельных ресурсов в крупных городах создает основу для роста стоимости жилья.

"Сейчас хороший момент для приобретения жилья, когда рынок на пороге роста, – уверен Павел Браун – руководитель филиала агентства недвижимости "Жилфонд". – Снижение процентных ставок по ипотечным программам делает жилищные кредиты более привлекательными, этот процесс запускает механизм реализации накопленного спроса, люди начинают выводить средства с депозитов. В недалекой перспективе рынок испытает увеличение покупательской активности, что скажется на ценах. Плюс, на рынке падает объем качественного предложения из-за снижения числа новых проектов".

_{В числе драйверов роста для рынка недвижимости Новосибирска аналитики Strategy Partners в "Исследовании рынка жилищного строительства в РФ" называют рост доходов при сохранении численности населения за счет миграции. Дополнительным фактором роста рынка является инвестпривлекательность Новосибирска как делового, образовательного и научного центра. Среднегодовой темп роста рынка первичного жилья Новосибирска на период до 2032 гг. по прогнозу составит 8%, рост цен – 7% в год, что выше ожидаемого ЦБ уровня инфляции.}

Квартиры в новых кварталах дорожают быстрее вторичного жилья, особенно в перспективных, развивающихся локациях, отметили в пресс-службе ГК "Расцветай".

"Покупка квартиры в строящемся доме позволяет зафиксировать цену до завершения объекта, – пояснил девелопер. – Плюс в течение нескольких лет в локациях комплексного освоения преображается среда: современные спортплощадки, места отдыха, озеленение, ввод новых школ, поликлиник и детских садов".

^{_{Современная придомовая территория "Цветного бульвара" разделена на несколько рекреационных зон}}

В ГК "Расцветай" – широкий выбор проектов на правом и левом берегу Новосибирска. Каждый может подобрать вариант квартиры с учетом своих потребностей – близость метро или определенного вуза, парка или реки. Важно, что все кварталы обладают хорошей транспортной доступностью и собственной инфраструктурой.

В ГК "Расцветай" назвали четыре популярных проекта для покупки квартиры для инвестиций.

В левобережных кварталах "Расцветай на Зорге" и "Цветной бульвар" однокомнатные квартиры и студии часто приобретают для детей, используя механизмы господдержки и маткапитал. У этих кварталов локация – с хорошей транспортной развязкой, до метро 19 минут на трамвае без пробок, а стоимость квартиры гораздо приятнее, чем на площади Маркса.

"Здесь удобно молодым людям добираться до НГТУ и СибУПК. Такие квартиры можно рассматривать в качестве стартового "капитала", а в случае изменения планов, жилье можно быстро и выгодно сдавать в аренду, тем более что цены на нее постоянно растут", – рассказали в пресс-службе девелопера.

_{По данным ФРК "Этажи" в Новосибирске за год рост цен на аренду составил +14,1%, в среднем квартиру сдают за 32,9 тыс. руб.}

^{_{Квартал "На Игарской" построен по принципу "город в городе"}}

На правобережье для вложения средств подходит проект "Расцветай на Дуси Ковальчук".

"Квартиры здесь ликвидны, их будет удобно сдавать, так как рядом два вуза: СГУПС и медуниверситет, до метро 15 минут пешком и проще продать, кроме того, стоимость жилья в Заельцовском районе растет темпами выше инфляции", – отметили в ГК "Расцветай".

Также популярностью пользуется Квартал "На Игарской".

"Здесь хорошая транспортная развязка, близость Родников с отлично развитой инфраструктурой. Квартиры здесь пользуются популярностью у иногородних студентов, ведь до площади Калинина недалеко и удобно добираться", – рассказали в ГК "Расцветай".