Уже 1 июля рынок ипотеки ждут глобальные перемены – одна из двух основных программ господдержки с одноименным названием "Господдержка 2020" заканчивается и уже точно не будет продлена.
Вторая массовая программа господдержки – "Семейная ипотека" – продлится до 2030 года, но претерпит существенные изменения. Как ожидается, ставка в 6% по этому виду льготной ипотеки сохранится для семей, где есть дети младше шести лет. Для тех семей, у кого дети старше шести лет, предлагается повысить ставку до 12%. Новые условия не утверждены и продолжают обсуждаться.
Согласно действующим условиям, на господдержку в рамках семейной ипотеки могут претендовать семьи с одним ребенком, родившимся с 1 января 2018 года до 31 декабря 2023-го, с двумя и более детьми младше 18 лет или с ребенком-инвалидом. Ставка по таким кредитам составляет 6% годовых, минимальный первоначальный взнос – 20%.
Чтобы "застолбить" льготные условия для клиентов, компания "Промстрой" объявила акцию "Надо брать"* с ипотекой от Сбера с ежемесячным платежом от 1 рубля до получения ключей.
Акция позволит зафиксировать стоимость квартиры и ипотечную ставку, а также арендовать квартиру в ожидании новой или заниматься продажей имеющейся, не испытывая финансовой нагрузки в период строительства. К тому же при покупке квартиры за наличный расчет компания подарит электронную регистрацию.
Андрей Беднарский, управляющий Кемеровским отделением Сбера:
"Господдержка ипотеки в том виде, в каком она работала последние годы, действует до 30 июня, после чего одна из двух наиболее массовых программ будет прекращена, а другая претерпит существенные изменения. В сложившихся условиях, чтобы привлечь клиентов, застройщики объявляют акции с привлекательными условиями – за символический платеж можно оформить ипотеку на действующих льготных условиях, став владельцем качественного жилья в новостройке".
Алексей Архандеев, заместитель директора компании "Промстрой":
"Cтоит отметить, что инвестиции в недвижимость, в текущих турбулентных условиях, являются не только самым надежным инструментом сохранения денег, за счет размещения денег на счетах эскроу в банке, но и весьма доходным. Квартиры на этапе "котлована" считаются более привлекательными с точки зрения цены – они дешевле готового жилья. По оценкам профессиональных участников рынка недвижимости число договоров долевого участия за 2023 год выросло почти в полтора раза, что делает инвестиции в недвижимость заметным инструментом получения доходности".
*Срок акции: до 30 июня 2024 года.
Реклама.
Рекламодатель: ПАО "Сбербанк"