Миграция населения внутри страны – естественный процесс, обусловленный целым рядом причин. Люди традиционно едут туда, где интенсивнее экономическое и социальное развитие: больше предложений по работе, выше заработки, выгоднее условия ведения бизнеса, качественнее образование. Таким местом, в частности в Сибири, является город Новосибирск. Но есть еще один фактор, влияющий на приток жителей, – недвижимость. Возможность купить хорошую квартиру с высокой капитализацией, которую можно выгодно продать или оставить детям, – это то, что дает дополнительный стимул к переезду или просто вложению денег в жилье в другом городе. Где, как и почему выгоднее всего покупать недвижимость в Новосибирске, выяснял журналист VSE42.Ru.
В последние годы многие выбирают для жизни Новосибирск, что вполне оправданно. В первую очередь, этот город привлекателен для тех, кто хочет сделать карьеру и больше зарабатывать. Предложений на новосибирском рынке труда заметно больше, чем в других городах Сибири. Люди переезжают сюда, желая улучшить свое материальное положение, и большинству это удается.
Новосибирск – неплохой плацдарм и для тех, кто хочет заниматься бизнесом. Здесь хороший клиентский спрос и выгодные партнеры, как говорится, под боком. А еще – международный аэропорт, обслуживающий самые важные российские и многие международные направления.
Другая привлекательная сторона Новосибирска – хорошие ВУЗы самых разных направлений и специализаций. Отсутствие материальных возможностей, чтобы отправить детей на учебу в далекие и дорогие Москву, Санкт-Петербург, Екатеринбург и т.п., но желание дать потомству хорошее образование, а значит, билет в успешное будущее, заставляет сибиряков останавливать выбор на новосибирских учебных заведениях. Получив здесь конкурентное образование, иногородняя молодежь может осесть в столице Сибири, уже имея связи, друзей и, возможно, опыт работы. А ребята из Новосибирска могут строить карьеру, не отрываясь от семьи. К тому же молодежь с дипломами из новосибирских вузов востребована на рынке труда в Москве и Питере.
Правда, чтобы реализовать все эти планы, так или иначе придется задуматься о жилье. Предложение на рынке недвижимости большое, но выбрать бывает непросто, особенно, если вы собираетесь не арендовать, а приобретать квартиру в собственность. Локации, качество объектов, уровень обслуживания жилых комплексов после сдачи и многое другое нужно учесть, приобретая недвижимость в большом, недостаточно хорошо знакомом городе.
Urban Awards – премия в области нового строительства и территориального развития. Ее победители – жилые проекты – лучшие с точки зрения технического оснащения, архитектурных решений, инфраструктуры, благоустройства и позитивного влияния на развития городской среды. Опираясь на мнения жюри конкурса Urban Awards, можно уверенно выбирать достойное жилье. Отличный пример – городская резиденция "Тихомиров", расположенная в центре Новосибирска и состоящая из двух многоквартирных домов попеременной этажности в 29 и 25 этажей, а также административного блока с общественными пространствами.
В этом году, по версии Urban Awards, "Тихомиров" победил в номинации "Лучший небоскрёб". Разумеется, жюри конкурса оценило и архитектурную концепцию, и инженерные решения городской резиденции. Однако особенно эксперты отметили ее смысловое наполнение.
– Наш подход для Новосибирска на 100% инновационен. Мы поставили перед собой задачу сформировать в городской резиденции комьюнити-менеджмент – культуру добрососедства. Знать человека, выпекающего для тебя хлеб, здороваться с бариста каждое утро, ходить в фитнес зал, где все свои, быть спокойным, что твой интернет-заказ без лишних хлопот получит вежливый консьерж – простые вещи, которые дают почувствовать стабильность и, как следствие, спокойствие, уют. На первый план выходят общественные пространства для резидентов: просторные лобби, зона коворкинга, безопасный, хорошо оборудованный двор, территория для спорта, продуманный подземный паркинг, – рассказал генеральный директор компании-застройщика ГК "Мета" Владимир Мартыненков.
Владельцы квартир в городской резиденции "Тихомиров" могут жить и работать, фактически не покидая дом. Разумеется, магазины, больницы, детские сады, школы и метро – все это и многое другое имеется в шаговой доступности. Но комфорт, атмосфера, осмысленная работа всех служб "Тихомирова" делают его оазисом безопасности, уюта и всевозможных удобств.
Например, консьерж-сервис в городской резиденции не только встречает жильцов и гостей, но и решает конкретные задач. Его сотрудники примут и сохранят посылки из интернет-магазинов, передадут вещи в химчистку, покормят животных и даже польют цветы в период длительного отсутствия жильцов.
В стенах "Тихомирова" воплощен еще один современный тренд – лайфворкинг или офис на территории дома. В специальной локации на территории резиденции вы можете с комфортом уединиться и поработать, сэкономив время на дорогу, не отвлекаясь на домочадцев и домашнюю обстановку.
А вот расслабиться и отдохнуть жители городской резиденции "Тихомиров" могут на террасах. В одиночестве, в компании друзей или соседей здесь можно помедитировать, заняться йогой, почитать, выпить чай или кофе, созерцая вид города и заходящего солнца.
Не забыли создатели "Тихомирова" и о маленьких жителях резиденции, спроектировав для них игровые комнаты или, как их еще называют, party-room. Чаще всего их арендуют для детских праздников. Что удобно, после мероприятия площадку не нужно прибирать. Порядок наведут сотрудники резиденции. Вам не нужно ничего придумывать или куда-то ехать. Забронировали party-room через консьержа, привели ребятишек, аниматора – квартира цела и нервы в порядке.
Кстати, мы чуть не забыли сказать о безопасности в "Тихомирове". На территории городской резиденции она фактически тотальная. Многоуровневый контроль доступа исключает возможность присутствия в доме и во дворе резиденции посторонних без ведома хозяев и охраны. Под присмотром будет и ваше транспортное средство: в резиденции есть большой пятиуровневый паркинг и отдельная зона ожидания такси для тех, кто не пользуется собственным автомобилем.
При возведении городской резиденции "Тихомиров" использовалась монолитно-каркасная технология с кирпичным заполнением стен. Квартиры здесь максимально эргономичные – площадью от 37 до 71,5 кв. метра. Все жилые помещения сдаются в чистовой отделке, а это значит, что можно быстро и без лишних трат начать ремонт своей мечты. Высота потолка на типовых этажах 2,94 м. А два верхних уровня "Тихомирова" спроектированы под эксклюзивные квартиры с панорамным остеклением и высотой потолка 3,3 м. В каждой квартире городской резиденции есть теплые остекленные лоджии и прихожие с местом под шкаф-купе, в трехкомнатных предусмотрены дополнительные санузлы. Со всеми планировками квартир можно ознакомиться на официальном сайте девелопера. В городской резиденции "Тихомиров" реализованы все основные принципы доступной среды, в частности бесступенчатые стеклянные входные группы с бесшумными скоростными лифтами, спускающимися до подземной парковки. Для хранения детского транспорта на первом этаже есть колясочные. Это значит, что самокаты, коляски и велосипеды не нужно поднимать наверх, в квартиру, а не в сезон искать для них место на лоджиях. Кладовые – еще одна удобная опция городской резиденции "Тихомиров". В них удобно хранить вещи, к которым не требуется постоянный доступ. Детские игрушки, инструменты, несезонная одежда, те же самокаты, велики и многое другое найдут приют в кладовых. Возможность функционального хранения вещей в отдельном помещении делает квартиру местом для комфортной жизни, наполненным эстетикой дизайна и изысканных деталей интерьера, а не складирования скарба.
Если говорить о прибыльности недвижимости, приобретаемой в "Тихомирове", то стоит напомнить, что на протяжении многих лет одним из самых популярных способов вложения средств и получения стабильной ренты в России является покупка квартиры. Именно поэтому для собственников квартир в "Тихомирове" предусмотрена уникальная опция – рент-сервис, или доверительное управление арендой. Те, кто планирует сдавать жилье в аренду, за определенную комиссию могут переложить все хлопоты на плечи управляющей компании (поиск арендатора, сбор платежей, мелкий ремонт и т. п).
Застройщик, группа компаний "Мета", позаботился и о том, чтобы жители "Тихомирова" были обеспечены всем необходимым в шаговой доступности – от развлечений до полезных и важных приобретений.
– Отличительная особенность "Тихомирова" в том, что мы как девелоперы приняли осознанное решение весь стрит-ритейл формировать самостоятельно. Мы будем владеть коммерческими помещениями сами, будем подбирать арендаторов, которые подходят нам по концепции объекта. Основная идея резиденции – стать местом, откуда не нужно отправляться на поиски услуг. Все уже есть здесь, – делится своей точкой зрения Владимир Мартыненков.
Ресторан, кафе, фитнес-центр, аптека и салон красоты, фермерский магазин и медицинский кабинет – все в "Тихомирове" заточено под потребности жильцов и соответствует высокому классу резиденции.
Логично, что рассказ обо всех преимуществах жизни в "Тихомирове" породит у читателей вопрос о стоимости жилья в этой высококлассной резиденции. Не будем далеко ходить и сразу скажем, что благодаря выгодным ипотечным условиям купить квартиру здесь может практически каждый: городская резиденция "Тихомиров" аккредитована в 20 ведущих банках. А в настоящее время на покупку квартиры в многоэтажных домах "Тихомирова" действуют сразу несколько выгодных кредитных программ.
- Так, в рамках программы "Господдержка 2020" можно приобрести квартиру под 2,05% на период строительства, либо 4,65% на весь срок кредитования. Максимальная сумма кредита: 3 000 000 рублей.
- Действует и субсидированная кредитная ставка от застройщика: 4% на период строительства и 6,6% на весь срок кредитования. Здесь нет ограничений по сумме кредита.
- Льготная программа доступна семьям, в которых первый или последующий ребенок родились после 1 января 2018 года. В рамках семейной ипотеки действует ставка 1% на период строительства или 3,6% на весь срок кредитования. Максимальная сумма кредита: 6 000 000 рублей.
- Приобрести квартиру в "Тихомирове" на льготных условиях могут военнослужащие и участникам НИС по ставке от 5,45%. Максимальная сумма кредита: 3 000 000 рублей. При максимальной сумме кредита 3 665 000 рублей на военную ипотеку будет действовать ставка от 6,6%.
- В приобретении жилья в городской резиденции "Тихомиров" можно задействовать и материнский капитал. Сертификат на материнский капитал доступен семьям, где первый ребенок родился с 1 января 2020 года. Также им могут воспользоваться семьи, в которых второй и последующие дети родились с 1 января 2007 года. Материнский капитал можно использовать как первый взнос.
Обратите внимание, что на покупку квартиры в "Тихомирове" действует программа трейд-ин.
Иногородним покупателям застройщик предлагает услугу "дистанционная сделка" посредством телефонной связи, любых мессенджеров или программы Zoom. Специалист даст подробную консультацию о планировках квартир, способах покупки, ответит на любые вопросы. Если необходимо, вам помогут оформить ипотеку, подготовят и отправят договор купли-продажи. Дистанционно (без визита в офис банка) помогут открыть эскроу-счет через Сбербанк-онлайн, выпустят электронную подпись для визирования договора, отправят договор на онлайн-регистрацию в Росреестр, вышлют на электронную почту зарегистрированные документы. Оплата будет принята по безналичному расчету.
Бесплатная электронная регистрация – еще одна незаменимая в современном мире услуга: зарегистрировать договор участия в долевом строительстве можно за один визит в банк или совсем не выходя из дома.
Подобрать выгодную программу поможет ипотечный специалист группы компаний "Мета". Он поможет подобрать наиболее выгодную программу, даст полную информацию по необходимому пакету документов, проведет переговоры с банком и согласует выход на сделку. Пока банк рассматривает заявку и принимает решение, цена на квартиру фиксируется.
Приобретая недвижимость в городской резиденции "Тихомиров", вы становитесь обладателем не только комфортного жилья и качественного обслуживания, но и нового окружения и серии общественных пространств дома, которые наполнят вашу жизнь позитивными эмоциями.
Городская резиденция "Тихомиров"
г. Новосибирск, ул. Лескова, 17/1.
Больше узнать о проекте можно на сайте и в социальных сетях:
Официальный сайт ГР "Тихомиров"
Офис продаж: Новосибирск, Красный проспект, 37, 5-й этаж,
тел.+7 (383) 388–58–34
Застройщик ООО "СК Мета", проектная декларация на наш.дом.рф.
Ипотеку предоставляет ПАО Сбербанк (лицензия № 1481 от 11.08.2015).