Стало известно, как уменьшение ключевой ставки повлияло на рынок жилья в России. Об этом рассказал эксперт.
Эксперт "Авито Недвижимости" Артур Ахметов, прокомментировал влияние снижения ключевой ставки Центробанком до 18% на российский рынок жилья. По его мнению, несмотря на совпадение показателя с прошлогодним уровнем, нынешняя ситуация отличается: тогда повышение ставок завершило массовое использование льготной ипотеки, вызвав спад продаж, теперь же участники воспринимают корректировку позитивно.
Некоторые банки уже объявили о возможном снижении процентных ставок по коммерческой ипотеке на 2%, а отдельные игроки намерены предложить ипотеку дешевле 20% годовых при большом первом взносе. За последние месяцы средняя ставка снизилась с 29% до 21%, ожидается дальнейшее сокращение на 1,5–2,5%.
Это изменение может привлечь больше покупателей и подтолкнуть застройщиков вводить новые ипотечные программы. На рынке новостроек возможна активность среди готовых объектов, однако значительных скачков цен пока не предвидится. В будущем возможное дополнительное смягчение кредитно-денежной политики способно усилить спрос и даже повлиять на цены.
Ахметов подчеркивает, что решения Банка России открывают перспективы роста количества сделок, поддерживая отрасль в традиционно неактивный летний сезон, передает пресс-служба сервиса "Авито".