Центральный банк РФ разрабатывает меры, направленные на сдерживание увеличения ежемесячных платежей по ипотеке.
Банк России принял меры, направленные на сдерживание роста ежемесячных платежей по ипотечным кредитам. В рамках этих мер регулятор планирует увеличить резервы для банков, выдающих ипотечные займы, которые могут привести к увеличению платежей более чем на 20% в год.
Современные ипотечные программы предполагают наличие льготного периода, в течение которого платежи по кредиту могут быть небольшими. Однако после его окончания сумма ежемесячного взноса может возрасти более чем в два раза. Кроме того, стоимость жилья также возрастает. Резкое увеличение ежемесячного платежа в будущем может повысить вероятность дефолта заемщиков после окончания льготного периода, как указано в пояснительной записке ЦБ.
Центробанк предлагает ограничить льготный период тремя годами. Если в течение этого времени хотя бы один платеж превысит среднемесячный размер предыдущего года на 20% и более, финансовое учреждение должно будет увеличить резерв по данной ссуде на 50 процентных пунктов.
Новая норма будет касаться только новых ипотечных кредитов.
