Начиная примерно с 2019 года, когда ситуация в кредитовании населения принимала сложные обороты, оформить кредит на квартиру казалось неразумным и совершенно не выгодным решением. Именно поэтому в прошлых 2019-2020 гг., непосредственным двигателем розничного кредитования были займы наличными, количество которых по сравнению с прошлыми годами выросла более чем на 2 раза.
Сегодня средние реальные ставки по кредитованию на приобретение недвижимости по итогам лета этого года на первичном и вторичном рынке практически не изменились. На первичном рынке ситуация несколько отличается от вторичного по итогам июня-августа 2021 года, хотя снижение стоимости наблюдалось и там, и там.
По имеющимся данным, средняя реальная ставка на покупку квартиры в кредит на первичном рынке на 15 июля 2021 сроком на 10 лет составила 21% годовых. Оглядываясь на июль месяц, когда средняя ставка равнялась 21,04% годовых, можно сказать, что средняя реальная ставка снизилась всего на 0, 04%.
Однако на первичном рынке довольно сильно подешевела ипотека сроком до 15 и 10 лет, а именно на 0, 09% (до 20,97% и 20,1 годовых соответственно). А вот займы на срок до 5 лет снизились всего на 0,05%, что по итогам составило 21,3% годовых.
Напомним, что еще в начале лета: май-июнь этого года, ставки начали снижаться до 0, 49 процентного пункта. Количество банков из 50 крупнейших по размеру активов, выдающих кредиты на недвижимость, не изменилось. На данный момент выгодное рефинансирование предлагает Тинькофф Банк.
Вышеупомянутый банк сообщает данные, судя по которым, на 4 июля 2021 года, средняя реальная ставка на вторичном рынке на приобретение недвижимости, по сравнению с данными о ситуации 30 мая этого же года, снизилась на 0, 32 процентного пункта и составляет 20, 11% годовых (на срок до 20 лет). Займы на более короткие сроки снизились еще менее существенно, и средняя ставка по кредитам на недвижимость сроком до 15 лет уменьшилась на 0,14% (20, 85% годовых), а на 10 лет – до 0, 09% (21 03% годовых).
Но, несмотря на столь незначительное изменение в улучшении ценовой политики, предложение на рынке значительно возросла. И таким образом, на российском ипотечном рынке вошли банки, состоящие в списке 50 банков с наибольшими по размеру активов. Поэтому, до начала осени, количество банков на вторичном рынке, выдающих кредиты на недвижимость, увеличилось до 28.
Акционерное Общество "Тинькофф Банк"
ОГРН 1027739642281
город Москва, 1-Й Волоколамский проезд, 10-1.