При купле-продаже жилья россиянам стоит проявлять бдительность, поскольку у мошенников есть множество способов нажиться при подобных сделках. Об этом рассказала юрист Юлия Лялюцкая, специализирующаяся на недвижимости.
По словам Юлии Лялюцкой, в основном аферисты действуют с целью заработать деньги, при этом не продавая недвижимость на самом деле. Способов множество, но есть несколько самых распространенных.
Первый из них заключается в попытке продать жилье сразу нескольким лицам и получить средства от каждого. Также частотны случаи продажи по доверенности без намерения отдавать деньги владельцу квартиры.
Нередко мошенники предоставляют неточные сведения об объектах, например, о материалах, расположении или незаконных перепланировках – все это замалчивается, чтобы повысить стоимость продаваемого имущества. Помимо этого, злоумышленники пытаются продать недвижимость, в то время как на нее могут претендовать несколько наследников.
По еще одной схеме покупателю предлагают заключить договор и передать авансом 50-100 тысяч рублей, чтобы интересующее жилье не показывали другим желающим, а затем, когда срок договора истечет, владелец находит причины для отказа в продаже, а выплаченную сумму не возвращает, рассчитывая, что из-за относительного небольшого размера платежа никто не захочет проходить через судебную процедуру.
Лялюцкая подчеркнула, что лучше всего привлечь в сделку специального юриста по недвижимости, так как риэлтору нужно лишь получить прибыль, а юрист будет действовать исключительно в интересах клиента и оценивать его риски и сопутствующую документацию. Об этом пишет "Известия".