Теруправление Росимущества в Пермском крае через суд требует у краевой администрации аннулировать договоры аренды земли во Фролах, отданной под застройку доступным жильём. Заявители отмечают, что три указанных участка принадлежат государству, и право их аренды было передано незаконно, сообщает портал "Новости Перми".
Также специалисты Теруправления подозревают одного из застройщиков в нечестности. Они предполагают, что на одном из земельных участков могут появиться совсем не новостройки эконом-класса, а люксовые коттеджи.
Договоры аренды были заключены в сентябре-октябре 2013 года. Хоть упомянутые земли и заключили в границы Фролов из земель сельскохозяйственного назначения, эти территории остались собственностью государства, и продавать право аренды на них местные власти по закону не могли.
Тогда это был один участок площадью 63 гектара. Но его размежевали на четыре части, три из которых передали застройщикам под создание доступного жилья.
Росимущество просит суд установить, за кем остаётся законное право распоряжаться данной землёй. Ведь по закону арендодателем должна вступать Российская Федерация, а не Пермский край, которому право управления участком было передано на год правительственной комиссией.
Но смущает специалистов не только кадастровые недочёты по предоставлению аренды, но и стоимость, по которой земельные участки отошли к их новым владельцам. Так, участок площадью в 31 тысяч кв. м. был арендован компанией ОАО "Строительно-монтажный трест №14" за 5 972 488 рублей. Участок площадью более 72 тысяч кв. м. достался ООО "Финпроекту" за 13 893 337 рублей. А самый большой "кусок" земли, площадь которого достигала 90 тысяч кв. м,, был отдан за 3 043 853 рубля предприятию ООО "СИГМА-Сервис".
Также сотрудников Теруправления беспокоит, что плотность застройки участков не соответствует параметрам возведения новостроек эконом-класса.
Стоит отметить, что за всё время разбирательств никто не видел представителей "СИГМА-сервис" (компании, купившей самый большой участок по самой бросовой цене). Их слова почему-то передают чиновники министерства по управлению имуществом и земельными отношениями. При этом уставной капитал организации, потратившей больше трёх миллионов на землю и собиравшейся возвести несколько новостроек, равняется 10 тысячам рублей.
Сейчас суд решает вопрос о необходимости кадастровой экспертизы, установлении действительной стоимости земли и, как следствие, – контрактов на её аренду.
