18 октября снизилась процентная ставка по наиболее востребованным видам кредитов в Сбербанке.
Почему стоит взять кредит именно сейчас, выяснял корреспондент VSE42.Ru.
Когда банкиры говорят об улучшении условий кредитования, в первую очередь принято упоминать снижение стоимости пользования банковскими деньгами, иначе говоря, о процентной ставке. Именно с этого начал Сбербанк. Но на утверждением меньших "процентов" дело не ограничилось. Об этом накануне рассказала заместитель управляющего Кемеровским отделением Сбербанка Екатерина Саяпина.
Но сначала, как говорится, о насущном, о процентной ставке. Итак, например, по достаточно востребованному виду ипотечного кредитования – продукт "Молодая семья" – минимальная процентная ставка снижена на 0,5 п.п., опустившись в диапозон от 11,25% до 13,00 % годовых (с учётом страхования жизни и здоровья заёмщика).
Если учесть, средний размер ипотечного кредита, то несложно посчитать, что ежемесячная экономия на платежах может составить несколько тысяч рублей.
Претендовать на получение такой выгодной ипотеки могут только те семьи, где одному из супругов (если семья неполная, то единственному заемщику) не исполнилось 35-ти лет. При этом размер первоначального взноса по условиям "Молодой семьи" составляет от 20 процентов стоимости приобретаемого жилья. С учетом коррекции цен на рынке недвижимости, найти сегодня пятую часть от цены будущей недвижимости, при желании, могут многие.
Для тех жителей Кемеровской области, что уже перешагнули 35-летний рубеж и кредит "Молодая семья" им недоступен, тоже есть выход. Это ипотека с государственной поддержкой, который, кстати, уже успел себя зарекомендовать и многие кузбассовцы успели оценить доступность этого вида ипотечного кредита. Теперь он стал еще привлекательным, поскольку ставка по нему также снизилась. Причем, сразу на 0,5 процента – с 11,9 до 11,4 процента.
Учитывая тот факт, что размер первоначального взноса здесь также составляет 20 процентов, вполне логично ожидать, что к этому виду ипотеки интерес со стороны потенциальных заемщиков будет только расти. При этом, немаловажным фактором при выдачи ипотечного кредита является оплата заемщиком суммы первоначального взноса за счет собственных средств, который должен быть подтвержден заемщиком в соответствии с Постановлением Правительства РФ №220 от 13.03.2015.
Ну и наконец, изменились условия по такому важному виду кредитования как военная ипотека. Теперь этот вид ипотеки позволяет заемщикам брать кредит на 20 лет (вместо 15 лет ранее). Кроме того, выросла максимальная сумма займа: с 1,9 миллиона рублей до 2,01 миллиона рублей.
"Причем в последнее время наметилась тенденция, когда многие кузбассовцы уже приобрели жилье в ипотеку, полученную в Сбербанке, успели погасить частично кредит, а теперь решили "расшириться", улучшив свои жилищные условия. Поэтому многие, например, владельцы однокомнатных квартиры сейчас активно получают ипотечные кредиты на покупку двухкомнатной квартиры. Разумеется, сначала продав свою жилплощадь. В результате кредит необходим только для того, чтобы покрыть разницу в цене. А это относительно небольшая сумма, которую можно погасить в очень короткий срок", – рассказала Екатерина Саяпина, подчеркнув, что и число заемщиков на покупку квартир и домов "с нуля" также растет.
Кроме того, по словам представителя Сбербанка, в 2016 году наметился значительный рост количества предоставляемых ипотечных кредитов. Так, если за 9 месяцев 2015 года Кемеровское отделение Сбербанка выдало 5,5 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму в 6,5 миллиарда рублей, то за аналогичный период 2016 года заемщиками стали 6 тысяч клиентов банка на сумму в 7 миллиардов рублей. То есть, несложно посчитать, что выросло не только количество самих кредитов, но и размер выдаваемых займов.
Увеличение и кредитного портфеля, и количества заемщиков отчасти может быть связано еще и с тем, что Сбербанк запустил очень выгодную систему рефинансирования потребительских кредитов, выданных ранее как в самом банке, так и в сторонних финансовых организациях – под весьма привлекательную ставку от 14,9 процентов годовых. То есть, если прежний кредит был получен в стороннем банке под более высокую ставку, теперь у каждого заемщика появилась реальная возможность снижения стоимости заемных денег, а значит существенного сокращения размера ежемесячных платежей.
Приятные изменения коснулись и других кредитов Сбербанка. Так, например, нецелевой кредит под залог недвижимости теперь можно получить под процентную ставку, которая начинается от 14 процентов годовых. При этом стоит отметить, что ставка снизилась на 1,5 процента.
Окончательные условия предоставления такого кредита зависят от различных факторов, в том числе от срока кредитования, типа залоговой недвижимости, кредитной истории потенциального заемщика и других факторов. Однако процентная ставка не превысит 16,75 п.п.
Отдельно стоит отметить приятные изменения, коснувшиеся вопросов взаимодействия Сбербанка и его клиентов, а также графиков погашения кредитов:
- Во-первых, отныне, например, нет необходимости идти в отделение банка, чтобы внести платеж ранее установленной даты или в большем, чем это утверждено соответствующим графиком, объеме. Для этого, достаточно воспользоваться сервисом Сбербанк Онлайн. То есть, не выходя из дома можно заплатить в любое удобное для вас время любую сумму, и размер ежемесячного платежа пересчитывается автоматически;
- Во-вторых, теперь заемщик вправе выбирать, что именно он хочет получить, внося дополнительные деньги: либо уменьшить размер платежа, либо сократить срок кредитования. Последнее, кстати, весьма удобная вещь, когда существующий размер платежа вполне комфортен для человека, однако он хочет сэкономить на окончательной стоимости кредита, просто периодически внося дополнительные платежи в счет погашения своего долга перед банком;
- В-третьих, теперь также через Сбербанк Онлайн можно в любой момент и вовсе полностью погасить кредит, закрыв свои обязательства перед банком. Для этого всего лишь необходимо перечислить необходимые денежные средства со своего личного счета. Все остальное будет сделано в автоматическом режиме.
Кроме того, в Сбербанке успешно реализуется проект "Банк на работе". Подать заявку, в том числе на ипотеку можно не отходя от рабочего места.
На крупнейших предприятиях, так как Черниговец, Топкинский цемент, Кокс организованы выездные рабочие места. Всего их в Кемеровской области 136.
Условия оформления кредита как на предприятии, так и в офисе банка идентичные.