Перед тем как покупать недвижимость, нужно получить актуальную выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Об этом рассказал председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям, депутат Сергей Гаврилов. Он также посоветовал заранее выяснить, кто зарегистрирован в приобретаемом жилье.
В беседе с NEWS.ru депутат отметил, что в сфере недвижимости мошенники используют самые разные схемы – от телефонного обмана до поддельных документов. Чтобы защитить свои права, собственникам важно регистрировать их в Едином государственном реестре недвижимости и следить за информацией о своих объектах через официальные сервисы.
– Перед сделками с недвижимостью необходимо запрашивать актуальную выписку из ЕГРН, чтобы подтвердить права продавца и проверить отсутствие обременений. Достоверность документа можно проверить по QR-коду на официальном сайте Росреестра, – сказал Гаврилов.
По его словам, стоит внимательно посмотреть и историю перехода прав на объект. Если за короткое время у недвижимости часто менялись владельцы, это повод провести дополнительную проверку. При подготовке сделки депутат рекомендует проверить продавца на наличие процедуры банкротства в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве, а также посмотреть возможные долги через сервисы ФССП.
Если жилье продается по доверенности, ее действительность можно проверить на сайте Федеральной нотариальной палаты. Кроме того, лучше заранее уточнить, кто зарегистрирован в квартире или доме, и использовался ли при покупке материнский капитал. А в договоре стоит подробно прописать все ключевые условия сделки, включая гарантии дееспособности и семейного статуса сторон, добавил Гаврилов.