Рассрочка на жилье без проверки документов и долгов может обернуться жестким отказом по ипотеке.
Ипотечный брокер Елена Молокова объяснила, что перед подписанием договора рассрочки на квартиру важно проверить свою кредитную историю. Это поможет избежать возможного отказа в ипотеке в дальнейшем, сообщает NEWS.ru.
По словам специалиста, самый надежный вариант при покупке недвижимости в рассрочку – уже иметь на руках недостающую сумму или точно понимать, что она появится в ближайшее время.
– Основная схема защиты от рисков при покупке квартиры в рассрочку – это оформление рассрочки с последующим расчетом наличными. Но чаще всего в практике мы встречаем ситуацию, когда клиент с рассрочки планирует переходить в ипотеку. В такой схеме я рекомендую перед оформлением рассрочки проверить кредитную историю и открытые источники, такие как сайт Федеральной службы судебных приставов, – отметила эксперт.
Она подчеркнула, что такая проверка позволяет заранее выявить возможные проблемы – например, технические ошибки в кредитном отчете или долги, о которых человек мог не знать. Именно они могут потом стать причиной отказа в ипотеке.
При этом даже самая внимательная проверка не способна дать полную гарантию. Риски могут появиться уже после оформления рассрочки, ведь жизненные обстоятельства у покупателя могут измениться в любой момент. Поэтому важно заранее понимать, чем грозит нарушение условий договора.
Молокова также посоветовала обязательно внимательно читать договор рассрочки. Особенно – разделы, где указаны штрафы со стороны застройщика на случай, если покупатель не сможет вовремя внести платежи, а также условия, при которых таких санкций можно избежать.