Покупатели новостроек в России все чаще отходят от варианта с готовым ремонтом от застройщика.
Вместо привычного "под ключ" люди сейчас предпочитают брать жилье в формате white box или даже в состоянии "голого бетона", чтобы самим контролировать ремонт и уменьшить стартовые траты. Такая ситуация наблюдается сейчас в Тюменской области.
По словам регионального представителя "Самолет Плюс" по Западной Сибири Рамиза Насруллаева, сильнее всего изменения ощущаются в сегменте комфорт-класса. Если в 2024 году квартиры с отделкой занимали 50–60% сделок, то в 2025-м их доля упала до 40–45%.
– Основные причины – рост цен на квартиры и стремление покупателей минимизировать стартовые расходы. Это особенно актуально для семей, – объяснил Насруллаев.
В бизнес-классе картина почти не меняется: последние два года 70–80% покупателей выбирают квартиры без отделки. Эксперты отмечают, что клиенты этого сегмента изначально рассчитывают на индивидуальные решения, поэтому готовый ремонт для них – далеко не ключевое преимущество.
Трансформируется и схема оплаты. В 2024 году основным драйвером продаж была ипотека с господдержкой, а в 2025-м льготные программы обеспечивают лишь около половины сделок. На рыночную ипотеку приходится 10–15%, рассрочка занимает до 10%, а 25–35% покупок оплачиваются собственными средствами. Это напрямую отражается на выборе формата жилья: люди стремятся уменьшить долговую нагрузку и откладывают траты на ремонт на потом. Об этом пишет Nash Gorod.