Руководитель агентства "Городской риэлторский центр" Юлия Усачева объяснила, как недобросовестные продавцы в Сочи обманывают покупателей, желающих обзавестись недвижимостью в городе-курорте.
В Сочи рынок недвижимости все больше напоминает шоу, где продавцы готовы на любые трюки, лишь бы обманом заманить клиента. По словам Юлии Усачевой до 95% объявлений – это фейки. Привлекательная цена на недвижимость в таких объявлениях часто оказывается всего лишь первым взносом, а не окончательной стоимостью объекта. Также нередко квартира на "первой линии" от моря существует только в описании. На деле в новостройках у воды ценник стартует от 10 миллионов за квадратный метр, и никаких бюджетных "лакомых кусочков" там нет.
Многие приезжие, имея сумму, сопоставимую со стоимостью жилья в спальном районе Москвы или Санкт-Петербурга, рассчитывают взять аналогичную квартиру рядом с Олимпийским парком или в Сириусе. Реальность быстро рушит эти ожидания.
Еще один миф – идея, что квартира в Сочи быстро начнет приносить доход. Легенда об окупаемости за три-четыре года живет до сих пор, но Усачева уверяет, что в реальности на это уходит десять, а то и пятнадцать лет. Быстрая капитализация – сказка, которая часто толкает инвесторов к ошибочным решениям.
Сейчас все больше покупателей смотрят на курортную недвижимость как на долгосрочную инвестицию. Кто-то берет рассрочку, фиксируя цену, и параллельно зарабатывает на депозитах. Но вера в легкие деньги за пару лет все еще слишком часто приводит к неверным решениям. Об этом пишет издание KubanPress.