Росреестр Кузбасса рассказал, как избежать штрафов и споров с соседями. Оказалось, все дело в точных границах участка.
В Кузбассе за девять месяцев 2026 года государственные инспекторы Росреестра выявили 669 нарушений земельного законодательства. Самым распространенным стало использование участка без установленных прав – таких случаев зафиксировали 359.
Как объясняют в ведомстве, если пользоваться землей без оформленных документов, можно получить административную ответственность, а также ввязаться в судебные споры о границах. Чтобы избежать проблем, Росреестр советует заранее проверить документы и сведения о границах в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Точные координаты позволяют достоверно определить площадь и расположение участка, защитить его от самовольного занятия и снизить риск конфликтов с соседями.
Специалисты рекомендуют проверить несколько вещей. Есть ли документы, подтверждающие владение или пользование участком. Зарегистрированы ли права на землю. Содержатся ли в ЕГРН сведения о границах – если их нет, стоит обратиться к кадастровому инженеру для межевания. И находятся ли постройки, заборы и стройматериалы в установленных границах.
– Если межевание участка проводилось ранее, но фактическое расположение границ вам неизвестно или вы сомневаетесь, можно обратиться к кадастровому инженеру для выноса границ земельного участка на местность, – отметила начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Лариса Овсянникова.
Проверить сведения о границах в ЕГРН можно, заказав выписку в МФЦ или на портале Госуслуг.