Как объясняет российский юрист, смерть собственника жилья не аннулирует договор найма – все права и обязанности переходят к наследникам, а жилец сохраняет право пользоваться квартирой на прежних условиях.
Об этом в беседе с RT рассказала старший преподаватель кафедры гражданско-правовых дисциплин РЭУ имени Плеханова Ольга Чирикова. Так, по закону договор найма продолжает действовать до окончания своего срока. Наследники не имеют права досрочно выселить жильца лишь на том основании, что умер прежний владелец.
Однако с оплатой аренды нужно быть осторожнее. Нельзя переводить деньги родственникам "на слово" – жилец вправе потребовать свидетельство о праве на наследство. Если наследников несколько, они должны предоставить совместное письменное распоряжение с указанием реквизитов получателя. При спорах между наследниками или отсутствии достоверных данных о правопреемнике арендную плату можно перечислять на депозит нотариуса, открывшего наследственное дело. Это официально считается надлежащим исполнением обязательств.
Требования потенциальных наследников срочно освободить жилье до истечения срока договора или до оформления наследственных прав являются неправомерными и могут оспариваться в суде. Об этом пишет интернет-издание "Подмосковье Сегодня".