Средний срок окупаемости однушки, купленной под сдачу в аренду, к маю этого года в России приблизился к диапазону от 15,1 до 24,7 года.
Как сообщает издание "НовостиВолгограда.ру" со ссылкой на данные аналитиков "РБК Недвижимости", за год в России сильно снизилась прибыль от сдачи недвижимости в аренду. Сейчас ежегодная доходность от аренды квартиры составляет в среднем от 4,1% до 6,6%, против 4,8% д – 7,1% годом ранее.
Быстрее всего в России окупится при сдаче в аренду покукпка "однушки" в Красноярске – срок окупаемости составляет 15,1 года. Так, средняя цена на такое жилье в Красноярске к маю достигла 5,1 миллиона рублей, показав рост на 6,3% за год. Ежемесячная арендная плата за однокомнатную квартиру составила 28,2 тысячи рублей, увеличившись на 1,8%.
А вот жителям Москвы и Петербурна придётся ждать десятилетиями, чтобы купленная когда-то "однушка" окупила себя через аренду. Эти города находятся в самом конце списка по окупаемости.
Так, в Москве средний срок возврата инвестиций в однокомнатную квартиру составил 24,7 года. Примечательно, что за последний год именно в Москве зафиксирован самый существенный прирост срока окупаемости среди всех мегаполисов – он увеличился на 4,2 года.
Данная тенденция обусловлена более активным повышением цен на покупку жилья по сравнению с ростом арендных ставок. Если в апреле прошлого года средняя стоимость месячной аренды однокомнатной квартиры в Москве составляла 59,2 тысячи рублей при цене покупки в 14,5 миллиона рублей, то уже в начале мая текущего года аренда аналогичного жилья обойдется в среднем в 60,5 тысячи рублей в месяц (рост на 2,2%), а стоимость покупки возросла до 17,9 миллиона рублей (увеличение на 23,4%).
В Санкт-Петербурге в вернуть вложенные средства через аренду получится лишь через 23,7 года. Этот срок оказался почти на три года дольше, чем годом ранее.