С 1 февраля вступают в силу обновлённые правила программы "Семейная ипотека": программа станет прозрачнее, но требования ужесточатся.
Минфин скорректировал условия программы для усиления контроля за выдачей льготных жилищных кредитов. Основные нововведения, о которых сообщает сервис "Домклик", вступают в силу с 1 февраля 2026 года – передаёт "56 медиа".
Ключевые изменения затронули состав заёмщиков. Супруг или супруга обязательно включаются в состав заёмщиков по кредитному договору. Ранее допускалось оформление ипотеки на одного из супругов (при наличии нотариального согласия или брачного договора). Исключением являются случаи, когда второй супруг – иностранный гражданин. Пара несёт солидарную ответственность по обязательствам.
Отныне также заёмщики в браке должны предоставить свидетельство о браке. Те, кто не состоит в браке, – письменное заявление об отсутствии брачных отношений. Банки вправе повысить процентную ставку, если выяснится, что заёмщик скрыл факт регистрации брака.
В рамках нововведений регистрация ребёнка (детей) должна совпадать с регистрацией родителя‑участника программы. Право на ипотеку сохраняется за матерью и отцом. После развода льготой может воспользоваться только родитель, с которым дети фактически проживают (подтверждается общей пропиской).
Пакет документов таков: СНИЛС ребёнка (детей), правка о регистрации. Для детей до 14 лет – форма № 8, для подростков – паспорт с отметкой о регистрации.
Банки будут оценивать финансовое положение и кредитную историю обоих супругов, что может повлиять на скорость и вероятность одобрения займа. Заявки, поданные до 1 февраля 2026 года, но по которым кредитный договор ещё не подписан, пересмотрят с учётом новых условий.
Чтобы избежать задержек при оформлении ипотеки, специалисты советуют заранее подготовить полный пакет документов и проконсультироваться с банком до подачи заявки.