Чтобы не нарваться на "эффект Долиной" при покупке жилья, адвокат Андрей Алешкин советует придерживаться трёх простых правил. По словам правозащитника, в первую очередь стоит оценить недвижимость, которую вы собираетесь купить, и убедиться, что цена не подозрительно занижена.
Напомним, весной 2025 года Хамовнический суд Москвы удовлетворил иск певицы Ларисы Долиной к покупательнице – 35‑летней матери-одиночке Полине Лурье. Артистка утверждала, что стала жертвой мошенников и подписала договор под давлением третьих лиц. Суд вернул артистке право собственности, а Лурье осталась без жилья и без денег.
Комментируя эту историю, Алешкин перечислил несколько рекомендаций, которые помогут россиянам, в том числе и кузбассовцам, снизить риски. Однако, по словам адвоката, они всё равно не дают стопроцентной защиты, пишет aif.ru.
По словам юриста, во‑первых, перед сделкой стоит заказать оценку недвижимости и убедиться, что цена соответствует рынку и не занижена.
Во‑вторых, важно выяснить, есть ли у продавца родственники, которые прописаны в квартире или могут иметь косвенный интерес в сделке.
В‑третьих, стоит обратить внимание на финансовое положение продавца, например, проверить наличие процедур банкротства.
Алешкин также напомнил, что деньги за квартиру лучше переводить исключительно безналично – так в случае спора будет проще доказать, что сделка действительно имела место, передает издание URA.RU.