Специалисты назвали основные факторы, влияющие на одобрение ипотечного займа, рассказав, что банки комплексно подходят к оцениванию кредитора. Также они описали идеальный потрет заемщика.
На большие суммы ипотечного кредита, по словам экспертов, могут рассчитывать семейные заемщики в возрасте 30-40 лет, которые смогут внести в качестве первоначального взноса пятую часть от суммы заема.
Также приоритет отдается представителям тех профессий, которые имеют высокую востребованность вне времени. Как добавил эксперт, это не обязательно должен быть высококвалифицированный представитель профессии или имеющий высшее образования. Главное – обязательное наличие работы у заемщика в разных условиях. Желательно, чтобы заемщик работал в государственной или крупной частной компании.
– Для погашения ипотеки заемщику необходимо будет сделать около 300 регулярных взносов, что подразумевает очень высокий уровень платёжной дисциплины, а также стабильности в доходах, – заявляет директор департамента кредитных рисков Сергей Хайруллин.
Кроме того, относительно места работы банки также обращают внимание на риск для жизни.
Банки, как заверяет эксперт, отдают предпочтение женатым мужчинам в возрасте от 27 до 50 лет. Это объясняет тем, что такой заемщик уже вышел из призывного возраста, он не уйдет в декрет. Также по статистике зарплата представителей мужского пола выше.
Банк прогнозирует перспективы доходов заемщика на длительный период, сообщает РИА "Новости", поэтому к нему предъявляются более жесткие требования, чем при других видах займов.
Также процедура взыскания и последующей реализации в случае, если ипотека не была возвращена, процесс долгий и утомительный. Кроме того, долгосрочные кредиты накладывают на банк ограничения и дополнительные требования со стороны регулятора.