Эксперт по недвижимости объяснил, что будет с особняком за 200 млн рублей после конфискации государством.
Санкт-Петербург официально стал владельцем особняка в элитном поселке Лисий Нос, который ранее принадлежал бывшему журналисту и депутату Александру Невзорову, признанному иноагентом по решению Минюста России. Помимо этого, объединение, "членами которого являются Александр Невзоров и его супруга", Росфинмониторинг включил в перечень экстремистов и террористов.
Росимущество завершило все необходимые процедуры по передаче конфискованного дома и земельного участка в казну. По предварительной оценке, стоимость объекта может достигать около 200 млн рублей. Как сообщили "КП-Петербург" в Росимуществе, в собственность государства на основании решений Октябрьского и Петроградского районных судов Петербурга были обращены пять объектов недвижимости.
– Это два жилых дома, два земельных участка и одна квартира, ранее принадлежавшие Невзорову и аффилированным лицам. В отношении четырех объектов обеспечена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, по одному объекту работы продолжаются. Дальнейшее его использование будет определено в интересах государства, – уточнили в Росимуществе.
Эксперт по недвижимости Иван Черкасов предположил, какая судьба может ждать недвижимость журналиста. По его словам, продать дом невозможно. После конфискации объект получил особый правовой статус и оказался под прямым запретом на приватизацию. Проще говоря, недвижимость выведена из гражданского оборота и не может перейти в частные руки.
– Исходя из формулы "эксплуатация возможна только в интересах государства" логика подсказывает несколько сценариев. Во-первых, тут может появиться музейно-выставочное пространство – это наиболее адекватный способ монетизации непрофильного актива, – отметил Черкасов.
Во-вторых, на территории может разместиться ведомственный центр или резиденция. Вполне логично было бы передать комплекс под загородное представительство одного из федеральных ведомств, сообщил эксперт.
Еще один вариант – долгосрочная аренда с обременением. Конюшню и спортивную площадку на территории особняка могут сдать специализированной организации под спортивную школу или частный конный клуб в рамках государственно-частного партнерства. По словам специалиста, для бизнеса это фактически единственный способ получить доступ к объекту.
Ранее редакция VSE42.Ru передавала, что особняк сбежавшего иноагента Александра Невзорова перешел в собственность государства.