В России растёт число заёмщиков, которые берут ипотеку настолько длинными сроками, что выплачивать её придётся уже после выхода на пенсию. В Кузбассе ситуация схожая – каждый пятый ипотечный заём рассчитан до 70–75 лет.
По данным Центробанка, в 2025 году почти каждая пятая новая ипотека оформлялась с расчётом на погашение в 70–75 лет – около 178 тысяч из 966 тысяч. Если учитывать тех, кому предстоит платить после 60, таких уже около 65% от всех выдач.
В Кузбассе ситуация схожая. В январе 2026 года объём выдачи ипотеки сократился почти вдвое – до 4,3 млрд рублей. Средний размер кредита – 3,38 млн рублей, ежемесячный платёж – 64,2 тысячи. При ставках около 21% кузбассовцы часто оформляют кредиты на 25–30 лет, чтобы снизить нагрузку.
Переплата при ставке 17–18% на 30 лет оказывается огромной. Сокращение срока до 25 лет снижает переплату почти на 20%, а платёж растёт незначительно. Тем, кто берёт такие кредиты, придётся либо работать после пенсии, либо продавать квартиру, либо гасить досрочно.