Онлайн-платформы вновь пересматривают тарифы. Агентства недвижимости и отельные сети отмечают рост стоимости услуг классифайдов. Площадки объясняют повышение увеличением операционных затрат, инвестициями в развитие, ростом налогов, инфляцией и снижением спроса, сообщает Лента.ру.
В феврале 2026 года громко прозвучала жалоба в ФАС от Ассоциации агентств элитной недвижимости (AREA) и Гильдии риэлторов Москвы на ЦИАН – сервис дважды за год поднял цены на размещение и продвижение объявлений.
При этом многие участники рынка считают рост тарифов естественным процессом.
– Всё в мире дорожает, и это нормально. Агентства недвижимости вынуждены поднимать цены из-за роста затрат на маркетинг, рабочие места, аренду и другие расходы. Уверен, что в такой же ситуации находятся и рекламные площадки, – комментирует генеральный директор агентства недвижимости ОГРК Тимур Баратов.
Вместе с тем в консалтинговой компании Kulik & Partners отмечают, что доходы риелторов автоматически растут вместе с ценами на недвижимость, так как вознаграждение риелторских агентств определяется в процентах от стоимости сделки.
Участники рынка сходятся в одном: любое повышение должно быть оправдано. По словам директора агентства "Этажи" Яна Сахаровского (г. Кириши), тарифы можно повышать, только если растёт конверсия в сделки, улучшается качество лидов и появляются эффективные инструменты управления. Это же мнение разделяет технический директор "Самолет Плюс Крым" Александр Сухарев.
– Если лиды лучше, конверсия выше, площадка предоставляет качественную аналитику и совершенствует сервисы, она вправе увеличивать тарифы, – соглашается Сухарев.
Сами классифайды подчёркивают, что индексация вызвана рыночной динамикой и бизнес-необходимостью. Авито называет причины: рост операционных затрат, инфляция, налоги. Средства идут на защиту сделок, инструменты на базе ИИ и поддержание чистоты базы объявлений. За последние годы компания вложила в механизмы защиты пользователей и сделок более 15 млрд рублей.
Директор агентства "Эксперт Недвижимость Крым" Руслан Юрявичюс подчёркивает важность гибкости.
– Рост цен – неизбежный процесс, который характерен для любой коммерческой деятельности. При этом важно, чтобы динамика была соразмерна рынку, – сказал Руслан Юрявичюс.
В Авито подтверждают: итоговая цена может быть ниже благодаря объёму объявлений, выбранному тарифу или программе прогрессивных скидок. Обсуждается индексация от 11 до 22% в зависимости от региона и категории объекта.
– Конечно же, о финальном решении партнёры всегда узнают заранее, – заверили в Авито.
По тестовым расчётам минимальная цена размещения составит от 150 рублей.
По оценке основателя агентства МОД (Москва) Дениса Гаджиева, ежемесячные расходы агентства на онлайн-площадки составляют около 400 тысяч рублей, из них 250-280 тысяч уходит на ЦИАН, 50-80 тысяч – на "Домклик", 50-60 тысяч – на "Авито.Недвижимость".
Несмотря на значимость платформ, они остаются лишь одним из каналов. Самым эффективным способом привлечения клиентов, по признанию участников рынка, остаётся сарафанное радио.