Сервис "Домклик" провёл исследование динамики цен на вторичное жильё в российских городах за 2025 год.
Аналитики выявили регионы, где рост стоимости квартир не достиг уровня официальной инфляции (5,59 %) или лишь незначительно его превысил.
По данным исследования, наименьший рост цен на вторичное жильё зафиксировали в Ростове‑на‑Дону и Ставрополе – в обоих городах стоимость квадратного метра увеличилась лишь на 0,9%. В Ростове цена достигла 105,1 тыс. рублей за м², а в Ставрополе – 97,2 тыс. рублей.
Далее следует Калуга (+2,8%), где цена выросла с 81,2 до 83,5 тыс. рублей за м², и Иваново (+3,0%), где стоимость достигла 84 тыс. рублей за м².
Директор департамента "Домклик" Алексей Лейпи отметил значительный рост интереса к готовым квартирам в 2025 году. Объём ипотечных выдач во вторичном сегменте увеличился втрое: с 106 млрд рублей в первом полугодии до 324 млрд рублей во втором. К концу года количество ипотечных сделок на приобретение вторичного жилья выросло более чем в 6 раз. В результате среднее подорожание вторичного жилья составило 8,2%, тогда как на первичном рынке цены поднялись на 7,3% – передаёт Inkazan.
Детальный анализ по другим городам показал следующую динамику:
- Саранск: +3,1% (до 84,3 тыс. рублей за м²);
- Саратов: +3,4% (до 87,1 тыс. рублей за м²);
- Сургут: +4,5% (до 108 тыс. рублей за м²);
- Омск: +5% (свыше 100 тыс. рублей за м²);
- Астрахань: +5,4% (до 73,2 тыс. рублей за м²);
- Самара: +5,5% (до 105 тыс. рублей за м²);
- Нижний Новгород: +5,9% (со 117,8 до 124,7 тыс. рублей за м²).
При этом в ряде городов наблюдалась отрицательная динамика:
- Мурманск: −6% (с 98,3 до 92,4 тыс. рублей за м²);
- Новосибирск: −1% (до 106,1 тыс. рублей за м²);
- Новокузнецк: −0,6% (до 82 тыс. рублей за м²).
Данные для исследования были получены из статистики ипотечных сделок Сбера за декабрь 2024 и декабрь 2025 года. В анализ вошли квартиры с разным количеством комнат.