Даже справка от психиатра не гарантирует защиту россиянам, в том числе и кузбассовцам, от "схемы Долиной". Об этом рассказала риелтор Юлия Добророднова.
В 2025 году всё больше россиян сталкиваются на рынке вторичного жилья с мошеннической схемой, прозванной в народе "схемой Долиной". Суть проста: продавец утверждает, что его обманули, добивается через суд признания сделки недействительной и возвращает себе квартиру. Покупатель же остаётся и без денег, и без недвижимости. Название схема получила после истории Ларисы Долиной, которая в 2024 году продала квартиру Полине Лурье, после чего заявила в полицию. В 2025-м году суд вернул певице жильё, а деньги покупателю никто не компенсировал.
Ростовский риелтор Юлия Добророднова отмечает, что обязательная проверка продавцов сегодня становится всё более распространённой, но работает она формально и не зависит от состояния здоровья или наличия каких-либо документов. Москва уже много лет живёт по таким правилам – там требуются справки от психиатра и нарколога, а иногда даже из института Сербского. Но, как показывает практика, суд может признать такие документы недействительными.
Риелтор вспоминает случай, когда ради сделки в Москве ей пришлось ехать в Ростов за справкой по месту прописки. Там врач удивился, зачем она нужна, ведь обычно такие документы требуют при реальных проблемах со здоровьем. В столице же без полного пакета – справка, чек, договор – сделку просто не проведут.
Даже видеозапись сделки не всегда спасает. Добророднова приводит пример коллеги, чей пожилой клиент под влиянием мошенников получил все необходимые справки, но в суде их аннулировали.
Пока чётких законов, защищающих покупателей в подобных ситуациях, нет. Профессиональное сообщество ждёт решения, возможно даже от Верховного суда, по делу Ларисы Долиной. А сама риелтор советует сейчас не рисковать с покупкой жилья на "вторичке". Об этом пишет RostovGazeta.