4 января около 23 часов в городе Кемерово загорелся склад мебельного гипермаркета "Панорама". В результате сгорело здание гипермаркета, пострадали склад ГК "РегионМарт", спортивный центр "Спарта", ресторан "Ла Пальма" и другие соседи.
Подробнее об этом можно получить информацию на Деловом портале и в передаче "Горячая линяя" на телеканале "Мой город". (Юридическая оценка ситуации в отношении обязательств перед потребителями - в интервью с адвокатом Дмитрием Малининым на 42 минуте.)
Причины пожара пока устанавливаются. Но последствия уже налицо.
- Собственники здания потеряли свою недвижимость, свой бизнес и, скорее всего, кроме всего прочего, получат еще и многомиллионные претензии и иски от арендаторов, работников и потребителей. По их заявлениям, их ответственность и имущество не было застраховано. А ведь именно на них лежит бремя содержания имущества и обязанность возмещать ущерб, если не будет доказана вина иных лиц.
- Собственники соседних зданий понесли существенный ущерб (сгорел товар, торговая техника, сильно пострадали здания).
- Арендаторы "Панорамы" - владельцы торговых точек - пострадали не меньше:
- лишились имущества, продав которое в новогодние праздники, могли получить выручку нескольких месяцев работы;
- получили большое количество неисполненных контрактов перед потребителями, в некоторых случаях им придется еще и уплатить пеню за несвоевременную доставку;
- вынужден будут искать средства для расчетов с изготовителями, с которыми, как правило, работали с отсрочкой платежа.
- Потребители вынуждены снова ждать товар. Также надо отметить, что если в договорах содержались условия о самовывозе, а потребитель не забрал свою мебель, и она сгорела в пожаре, есть вероятность того, что потребитель не сможет вернуть деньги без лояльности со стороны продавца.
- Работники лишились трудовых книжек, рабочих мест, возможности быстро получить заработанное (да и в случаях, когда у работодателя больше не осталось бизнеса, вообще возможности получить деньги).
В социальных сетях была создана группа для защиты интересов пострадавших. Собственники предпринимают какие-то попытки загладить ситуацию перед арендаторами, ведут переговоры о кредитах с местными властями.
Но сейчас многие ждут, какое решение вынесет инспектор Государственного пожарного надзора, расследовавший дело о пожаре в "Панораме". От него зависит, кто в итоге будет отвечать за убытки. Без этого постановления сложно будет определить ответчика, к кому могут предъявлять иски пострадавшие арендаторы, владельцы соседних зданий. Надо отметить, что если в договорах аренды содержалось условие об ответственности арендодателя за имущество арендатора в ночное время, и не будет установлен виновник пожара, то арендатор вправе потребовать от арендодателя возмещения всех своих убытков.
Не повлияет этот документ на дела потребителей и работников. Они могут заниматься защитой своих интересов уже сейчас.
Коллегия адвокатов "Юрпроект"
Сайт: www.jurproject.ru
Офис: г. Кемерово, пр. Ленина, 33/2-404.
Телефон: (3842)33-58-08.